Лятото активизира търсенето на жилищни кредити

Активно се търсят кредити за закупуване на жилище през летния сезон. Това съобщи в интервю за агенция Фокус директорът на небанковото дружество „Кредит център” Тихомир Тошев. Активността, която започна някъде от месец май по отношение на жилищното кредитиране, се запази. Това е малко нетипично, защото преди кризата общо взето юли и август бяха по-спокойни месеци по отношение на кредитирането, хората отделяха повече време за отпуските и почивката, обясни той. Като цяло обаче не може да се каже, че притеснението заради кризата е изчезнало въпреки някои положителни сигнали за възстановяване на икономиката. Хората продължават да са изключително внимателни и да преценяват много внимателно стъпката по отношение на увеличаване на задлъжнялостта си или изобщо задлъжняване. Тези, които имат нужда от жилище в момента и в голяма степен оценяват доходите си, че ще останат стабилни около нивата, които са сега и през следващите месеци и една-две години, правят тази стъпка след много внимателна преценка и анализ на истинските си възможности да обслужват един кредит точно в този момент, каза Тошев. В момента се търси кредитиране основно с цел покупка на имот. Има един малък процент – между 7-10% на хора, които търсят ипотечен кредит, но не целеви, тоест ипотекират собствения си имот и теглят ипотечен кредит, най-често, за да погасят задължения, натрупани през предишни години не само към кредитни и некредитни институции, но и към ютилити компании. Има и друга тенденция – хора, които ипотекират собственото си жилище и вземат нецелеви кредит с цел покупка на парцел и строителство на собствена къща. Хората в момента харчат и ползват заемен ресурс само за неща, които са наистина необходими. Покупката на жилище е нещо, което им решава важен за тях проблем, снабдява ги със собствен дом. Виждаме, че в момента се връщат и част от хората, които живеят под наем, при които разходът за месечния наем и евентуалната вноска по кредата са почти равни. Тези хора предпочитат да закупят жилище в момента, но покупката на по-скъпо обзавеждане, техника, с кредит, в момента се прави по-рядко и предпазливо от страна на кредитополучателите, каза Тихомир Тошев. Наблюденията на небанковото дружество показват, че расте броят на изтеглените кредити, но намалява средният размер на кредита. Причината е, че хората не искат да рискуват. Средно в момента най-често кредитите, които се теглят, се движат между 20 000 и 34 000 евро. За последния месец средният им размер за страната е 28 000 евро. Голяма част от хората, които са активни и купуват жилища в момента, продължават да търсят и да избират най-евтините жилища, които отговарят на изискванията им. В повечето случаи това са малки двустайни апартаменти, ново строителство или старо строителство. Има и една категория хора, които си търсят панелни апартаменти, тъй като ценовите нива там са най-ниски, каза Тихомир Тошев. Хората, които са на пазара и пристъпват към теглене на кредити и покупка на жилище в момента, гледат да не правят излишни рискови стъпки в посока по-висока задлъжнялост и затова предпочитат да финансират покупката със спестени средства плюс по-малка част с кредит, за да може месечните вноски по кредита да не тежат на семейния бюджет.